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Larius S.r.l.
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Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Vendita - Storica villa bifamiliare con giardino privato e piscina - Cod. Canz64
303 m²    |    € 395.000
Canzo (Como)   Località: Semicentro - via Lunate 13

Villa G - EP gl nren 402.40 - EP gl ren kWh/m2 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero
Residenziale Vendita 303m²
Buone condizioni Autonomo Posto Auto Coperto
 
7 5 3
21 360
 
Mansarda, Travi a vista, Cantina, Pergolato, Cancello automatico, Impianto satellitare, Camino, Vasca idromassaggio, Parquet zona giorno, Parquet zona notte, Infissi legno doppio vetro, Infissi legno vetro singolo, Ante in legno, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia
 

Inserita in posizione centrale e soleggiata, a pochi passi dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo storica villa bifamiliare risalente ai primi '900 circondata da ampio giardino privato pianeggiante di mq 360. Disposta su tre livelli abitativi oltre interrato, sviluppa una superficie totale di mq. 360,00 adibita per mq. 300 ad abitazione e per mq.60 a piano cantinato. La proprietà, suddivisa in due unità immobiliari distinte è composta rispettivamente da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, due bagni e balcone al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, quattro camere (di cui una con camino), due bagni, balcone e terrazzo coperto ai piani primo e secondo/sottotetto (collegati tra loro tramite scala a chiocciola). In ciascuna unità, gli impianti di riscaldamento sono autonomi ed alimentati a metano così come quelli elettrici. L'immobile, che si presenta nella sua totalità in ottimo stato conservativo, ha mantenuto e salvaguardato gli affreschi originali dell'epoca costruttiva ed è dotato di solai in muratura e legno travi a vista , infissi in legno vetro singolo e doppio, ante e porte in legno, pavimentazione in monocottura e parquet a listelli (piano primo). Completano la proprietà, caratteristica tettoia coperta per il ricovero di due/tre autovetture e l'ampia piscina interrata. Accesso carraio motorizzato ed impianto tv satellitare. Ideale sia come casa di residenza per due nuclei famigliari che per la villeggiatura.

Canzo (CO)
Provincia: Como
Comune: Canzo
Località: Semicentro
CAP: 22035