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Larius S.r.l.
Larius S.r.l.
Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Vendita - Villa bifamiliare con dependance e giardino privato. - Cod. Val404
341 m²    |    € 278.000
Valbrona (Como)   Località: Osigo - via Praele

Villa G 298,59 kWh/m2 annui
Residenziale Vendita 341m²
Buone condizioni Autonomo Box e posto auto
 
8 5 4
900
 
Sottotetto, Mansarda, Travi a vista, Lavanderia, Cantina, Loggiato, Portico, Finestra tipo Velux, Cucina Abitabile, Cancello automatico, Sistema di allarme, Impianto satellitare, Stufa a pellet, Infissi legno doppio vetro, Persiane in legno, Porte scorrevoli, Cassaforte, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessitÓ nelle vicinanze, Scuole, Farmacia
 

In posizione dominante, panoramica e soleggiata proponiamo elegante villa singola composta da due unitÓ immobiliari indipendenti rispettivamente di tre locali, cucina e servizi oltre dependance. L'immobile principale sviluppa una superficie complessiva di mq 165 ed Ŕ dotata di portico coperto di mq 38, ampio balcone panoramico di mq 12 e locale lavanderia in corpo staccato. L'appartamento al piano primo sviluppa una superficie complessiva di mq 70 con annesso ampio terrazzo scoperto antistante di mq 30. La dependance sviluppa invece una superficie di mq 45 ed Ŕ composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno e balcone/terrazzo di complessivi mq 22. L'intera proprietÓ Ŕ circondata da giardino privato piantumato e disposto a balze di mq 900 circa ed Ŕ dotata di ampio vano autorimessa di mq 33 al piano seminterrato. Impianti di riscaldamento autonomi alimentati a metano e separati per quanto concerne la villa padronale, predisposizione per stufa a legna/pellet per quanto riguarda invece l'appartamento al piano secondo e la dependance. Impianti elettrici perfettamente funzionanti e suddivisi per abitazione. Impianto con parabola satellitare e cancello automatico. Particolarmente indicata per la realizzazione di bed&breakfast, cohousing o piccole strutture ricettive. DisponibilitÓ immediata.

Valbrona (CO)
Provincia: Como
Comune: Valbrona
LocalitÓ: Osigo
CAP: 22039