Vendita Villa Canzo

Nelle immediate vicinanze della fonte del Gajum, collocata in posizione strategica per gli amanti delle escursioni geologiche presso i Corni di Canzo ed il Monte Cornizzolo, proponiamo caratteristica casa indipendente libera su quattro lati con annessa piccola dependance ed ampia area esterna di pertinenza. Il fabbricato principale si sviluppa su unico livello abitativo ed ha una superficie commerciale di mq 94. E' composto da ingresso, soggiorno con camino ed angolo cottura, due camere, disimpegno e servizi oltre ampio terrazzo antistante di mq 246 circa. La dependance è invece disposta su due livelli abitativi per complessivi mq 46 ( mq 25 il piano terra, mq 21 il piano primo) ed è composta da due camere con ingresso indipendente e servizi. Entrambe le unità immobiliari sono prive di impianto di riscaldamento e l'alimentazione delle stesse avviene esclusivamente a mezzo camino, stufe a legna o pellet. La costruzione dell'intera proprietà è anteriore al 1967 e le finiture della stessa sono originali dell'epoca della loro realizzazione ad eccezione della dependance parzialmente ammodernata con infissi legno doppio vetro e pavimentazione in monocottura. Tetto in ottimo stato conservativo con manto di copertura in latero cemento per la casa padronale ed in legno travi a vista per la dependance (rivisto in fase di ristrutturazione). Le facciate sono in perfetto stato manutentivo con finiture ad intonaco e sassi a vista. Accesso carraio con possibilità di transito e parcheggio di almeno due autovetture. Completa la proprietà l'ampia area esterna di pertinenza adibita a giardino ed a bosco per complessivi mq 4436. All'interno della stessa, piccolo fabbricato adibito a deposito per il ricovero attrezzi e due ampie cantine di rispettivi mq 14 e mq 30 accessibili tramite portico coperto. L'immobile, così come già proposto in passato, è idoneo alla realizzazione di bed&breakfast o piccola struttura ricettiva. Disponibilità immediata.

Descrizione Giardino: Ampio giardino privato in parte fruibile ed in parte adibito a bosco. Area relax e zona barbecue.

Classe Energetica:

EP gl nren 646.34 kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero